Trouver les passoires thermiques d'une commune

L'essentiel. Les diagnostics de performance énergétique transmis à l'ADEME depuis juillet 2021 sont publics et réutilisables : étiquette, surface, année de construction, mode de chauffage et adresse du logement. Sur les 16 933 918 DPE actifs de la base, 1 513 300 logements sont classés F ou G, soit 8,9 % (données ADEME du 01/09/2026). La difficulté n'est pas le filtre, elle est ailleurs : écarter les diagnostics remplacés depuis, repérer les DPE d'appartement générés depuis les données de l'immeuble entier, et savoir que la base ne décrit que les logements diagnostiqués, jamais leurs propriétaires. MonsieurDPE pose la requête à votre place et rend une liste exploitable, adresse par adresse.

Lire la vidéo « Trouver des biens dans la base DPE de l'ADEME », 50 s

Ce que la base ADEME contient

Chaque diagnostic transmis porte l'adresse du logement, sa surface habitable, son année de construction, ses étiquettes énergie et climat, ses consommations calculées, ses systèmes de chauffage et d'eau chaude, et le détail de son enveloppe, paroi par paroi. Le tout est public, gratuit, et rafraîchi à chaque publication de l'ADEME.

C'est ce qui rend possible une recherche par secteur : les logements les moins performants d'une commune sont identifiables sans démarche préalable, parce que l'information a été rendue publique par le dispositif lui-même.

Ce qu'elle ne contient pas

Ni le nom du propriétaire, ni celui de l'occupant, ni aucune coordonnée. La base décrit des logements, pas des personnes. Elle ne dit pas non plus si un bien est à vendre, ni s'il est occupé.

Elle ne couvre pas davantage le parc entier : un logement qui n'a été ni vendu ni reloué depuis juillet 2021 peut n'avoir aucun diagnostic transmis. Un secteur peu couvert n'est donc pas un secteur sans passoires, et notre observatoire par département publie le taux de couverture pour cette raison.

Les trois pièges d'un décompte brut

1. Les diagnostics remplacés. Un même logement peut porter plusieurs DPE successifs. Compter toutes les lignes revient à compter deux fois le même bien, et à conserver une étiquette que le logement n'a plus.
2. Les appartements issus des données d'immeuble. Une part importante des DPE d'appartements est générée depuis le diagnostic de l'immeuble entier. Les besoins décrits portent alors sur tout le bâtiment, quand la surface décrit le seul logement : rapporter l'un à l'autre produit des résultats aberrants.
3. Les diagnostics antérieurs à juillet 2021. Méthode de calcul différente, étiquettes non comparables, et opposabilité perdue. Les mélanger aux DPE récents fausse toute comparaison.

Poser la recherche en français

Plutôt qu'un formulaire à filtres, l'outil de MonsieurDPE accepte la demande telle qu'on la formule : une commune, une fourchette de surface, des étiquettes, un type de bien. Il traduit la demande en requête sur le corpus, applique les précautions ci-dessus, et rend la liste des logements correspondants avec leur adresse et leurs caractéristiques.

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Questions fréquentes