Quels travaux pour gagner une classe DPE

L'essentiel. Peut-être aucun. Le 1er janvier 2026, un changement de coefficient réglementaire a fait sortir 389 752 logements du statut de passoire énergétique sans le moindre chantier, et en a fait gagner une classe à 2 780 861 autres. Par ailleurs, un DPE repose sur des centaines de valeurs, dont certaines sont reprises par défaut faute d'avoir pu être mesurées : faire corriger l'une d'elles ne coûte rien et change parfois l'étiquette. Quand les travaux s'imposent vraiment, le geste le plus efficace dépend de l'endroit où ce logement précis perd sa chaleur, jamais d'une liste type : sur 777 875 audits réglementaires, le scénario complet coûte 49 129 euros en médiane, mais un geste unique bien choisi suffit souvent à franchir un seuil.

Deux cas où la classe change sans chantier

La bascule du 1er janvier 2026. Le coefficient d'énergie primaire de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Mécaniquement, la consommation en énergie primaire des logements chauffés à l'électricité a baissé de 17 %, et leur étiquette avec. 389 752 logements classés F ou G ont obtenu E ou mieux, sans travaux. Le détail, région par région, est dans notre article DPE 2026 : 390 000 passoires reclassées sans travaux.

Et cela recommence le 1er janvier 2027. L'arrêté du 19 août 2026 fait passer le même coefficient de 1,9 à 1,7. Nous avons mesuré ce que cela déplace sur les 16,3 millions de DPE du parc : plus de 1,8 million de logements changent de lettre, et 184 302 sortent du statut de passoire, là encore sans un euro de travaux. L'ADEME mettra à disposition une attestation gratuite portant la nouvelle étiquette. Le détail est dans ce que change l'arrêté du 19 août 2026, et les chiffres de votre département dans notre base ouverte.

Les valeurs reprises par défaut. La méthode de calcul prévoit des valeurs forfaitaires quand une caractéristique n'a pas pu être mesurée ou justifiée sur place. Elles sont légitimes, mais systématiquement défavorables au logement, par construction. Quand une mesure était possible, la faire valoir auprès du diagnostiqueur qui a établi le diagnostic ne coûte rien. Nous expliquons lesquelles sont contestables dans notre fiche les valeurs par défaut.

Si vous louez le logement, l'enjeu se chiffre. Le loyer d'un logement classé F ou G est gelé depuis le 24 août 2022 : ni indexation, ni hausse au renouvellement ou à la relocation. Notre calculateur du gel des loyers mesure le manque à gagner, trimestre par trimestre sur la série IRL de l'INSEE.

La règle que nous nous imposons

Pour un même gain, nous proposons soit de faire corriger gratuitement la valeur inscrite au DPE, soit les travaux. Jamais les deux.

Quand la valeur du dossier est contestable, le levier est gratuit, et c'est celui que nous montrons. Les travaux n'apparaissent que lorsque la valeur inscrite est normale et qu'il n'y a rien à contester. Proposer les deux compterait le même gain deux fois, et surtout vendrait un chantier à quelqu'un qui n'en a pas besoin. C'est une règle de conception, tranchée à l'émission de chaque piste, pas une promesse commerciale.

Ce que coûtent réellement les travaux

Depuis 2023, la vente d'une maison classée F ou G impose un audit énergétique réglementaire, qui décrit des scénarios de travaux chiffrés. Versés à une base publique, ces audits forment le plus grand catalogue de projets de rénovation chiffrés du pays. Sur les 777 875 audits actifs, mesure du 18 août 2026 :

Ce sont des chiffrages d'auditeurs, pas des factures. Le détail poste par poste est dans notre article les vrais coûts de la rénovation énergétique, et les aides mobilisables se calculent sur notre page aides et MaPrimeRénov'. Ces aides supposent une entreprise RGE : l'annuaire des qualifiées de votre secteur est public.

Pourquoi il n'y a pas de liste type

Un DPE tient dans une lettre, mais il se calcule sur des centaines de valeurs : chaque mur, chaque fenêtre, chaque plancher, chaque équipement, avec ses caractéristiques propres. La chaleur ne s'échappe pas au même endroit d'un logement à l'autre.

C'est pourquoi le même chantier d'isolation fait gagner deux classes dans un logement et aucune dans le voisin. Choisir le geste suppose donc d'ouvrir le dossier de calcul du logement concerné, de regarder par où partent les déperditions, et de comparer ce que chaque geste possible rapporte au regard de ce qu'il coûte. C'est exactement ce que fait le simulateur.

Trouver le geste le moins cher

Le numéro ADEME du DPE suffit, celui qui figure en première page du diagnostic. Le dossier de calcul s'ouvre paroi par paroi, les pistes gratuites sont signalées en premier, et le simulateur cherche le geste le moins cher qui franchit le seuil de la classe supérieure. Vous ajustez ensuite, et le prix suit.

Ouvrir l'enquête sur un DPE

Ce que cette page n'est pas

MonsieurDPE explore le dossier de calcul d'un diagnostic déjà établi. Les pistes qu'il ouvre ne constituent ni un diagnostic de performance énergétique au sens réglementaire, ni un audit énergétique, ni une contre-expertise opposable, et ne se substituent à aucun document établi par un diagnostiqueur certifié. Les coûts cités sont des ordres de grandeur mesurés sur des audits, jamais un devis : seul un professionnel qui se déplace peut chiffrer un chantier. Notre méthode détaille ce que nous mesurons et ce que nos chiffres ne disent pas.

Questions fréquentes